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武汉豪宅俏销 部分楼盘现“日光” 长江商报消息上周住宅成交8309套创历史新高,预计下周仍以万元盘为开盘主力  本报讯 (记者 杨玲玲 张齐琪 通讯员 余淼 肖雯静)“金三”过半,武汉楼市供应进入高峰期,上周(3月6日-3月22日)多个楼盘集中开盘,武汉商品住宅成交量再度攀至历史新顶点,周成交量高达8309套,而远城区成交增加则影响武汉房价结构性回落至9230.69元/平方米。  南湖片区豪宅供不应求  因“捂盘惜售”出现大量客户积压,上周武汉楼市供应方一反常态,多个原定于4月份开盘的项目突击开盘,44平方米以上豪宅继续有房源入市,项目大多位于南湖、关山等武昌区域,且多个项目开盘当日即告售罄。如南湖片目前存量房源十分稀少,供不应求特征显著。  亿房研究中心分析师介绍,“此次南湖片尽管有三个项目开盘,市场供应量较大,且保利公园九里、东原晴天见等项目价格上调十分明显,但三盘均在当天售罄,其他项目也大多去了七成以上的开盘认购率。总体来看,蓄客时间长以及政策叠加利好的影响是上周楼市"疯卖"的主要因素。”  从户型段成交来看,上周主城区商品住宅90-20平方米户型成交量占总成交量64.%,仍是主力;20-44平方米改善型房源成交595套,环比激增334.3%;44平方米以上豪宅成交依然稳定,不过武昌中心区豪宅成交有所下滑,二七后湖片豪宅成交量有所增加。  主城区价格段方面,花山板块新房源入市热销,6000-8000元/平方米房源成交量明显增加了24.9%;万元以上住宅成交量企稳,不过受汉口中心区项目成交量增加的影响,5000-20000元/平方米项目成交量增加了32.4%;20000元/平方米以上、44平方米以上的高端住宅成交量则较为稳定。  中小户型房源量逐渐减少  环线方面,和记黄埔世纪江尚成交97套,明显拉升内环成交均价;一至二环则因保利城、融侨城等项目热销,成交均价回落;而关山、南湖等区域热销,二至三环成交均价也有小幅上涨。  主城区整体价格波动较小,仅有光谷东因低价住宅成交激增,成交均价大幅回落。东西湖片、武昌中心区、白沙洲片、汉阳中心区价格变化在00元/平方米以内。  “从近期的推盘情况来看,楼市供应明显好转,不过入市项目万元盘明显增多,而下周预计还将有6个项目开盘加推,且仍以万元盘为主。”亿房研究中心相关研究员提到,供应户型方面,90平方米以下中小户型房源量逐渐减少,未来成交结构将偏重于总价更高、面积更大的房源,武汉楼市成交均价也将因此再度上扬。  作者:杨玲玲 张齐琪 余淼 肖雯静
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